Je transforme mon appartement en duplex !
Vous venez d’acquérir un bien immobilier qui comprend 2 lots en dernier étage, ou bien des combles aménageables ?
Pourquoi ne pas envisager de transformer votre bien en un duplex volumineux, atypique et confortable ?
Les experts Transformaison.fr ont réuni pour vous les petites astuces à connaître afin de donner une dimension nouvelle à votre appartement !
Duplex : l’accord de la copropriété
Afin d’accomplir sans encombres votre projet, deux armes devront vous accompagner tout au long de votre parcours :
- une bonne dose de patience car les démarches administratives et travaux peuvent être longs et conséquents !
- l’approbation de votre copropriété : en effet, tout projet de création de duplex devra être soumis au vote lors de l’assemblée générale annuelle ou de l’assemblée extraordinaire que vous aurez au préalable convoquée. Il existe 4 niveaux d’accord qui dépendent de la nature des travaux à prévoir. L’obtention de la majorité absolue sera nécessaire pour lancer ce type de chantier.
Un projet à confier à une équipe de professionnels
La transformation de votre appartement en duplex est un chantier de grande ampleur, qui demande obligatoirement l’intervention de professionnels du bâtiment.
Rien ne doit être laissé au hasard, et pour cause : la réalisation de votre duplex devra être réalisée sous la houlette d’un architecte ou d’un maître d’oeuvre. Le prestataire en charge de votre chantier devra disposer d’une assurance dommages-ouvrages.
La durée et l’ampleur des travaux dépendent évidemment du volume des espaces à aménager, mais également de l’ancienneté des locaux. Démarrer votre projet au sein d’un immeuble ancien demandera sans doute des rénovations énergétiques.
Vous pourriez au cours des travaux faire face à quelques surprises plus ou moins heureuses… La création d’un duplex au sein d’un bâtiment ancien peut en effet nécessiter de revoir l’isolation des combles, l’étanchéité de la toiture. Il n’est également pas rare de devoir reprendre des pans de bois, ou de découvrir la présence de parasites dans le bois de la charpente.
Quelle que soit la finalité de votre projet, occupation personnelle ou location, la création de votre duplex est un investissement que vous ne regretterez pas ! Le charme atypique et les grands volumes qu’offre ce type d’appartement promettent confort, luminosité, et facilité à la revente !
Vous souhaitez faire appel à une équipe de professionnels pour la transformation de votre bien immobilier en duplex fonctionnel et cosy ?
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